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2016-12-3013:14

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為12年來漲幅最小僅北北桃下跌。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕內政部地政司今發布全國與各縣市的2017年公告土地現值,其中明年全國平均公告土地現值相較今年微升0.34%,是近12年、自2005年以來調幅最低的一次,各縣市中,除北北桃呈現下跌,跌幅0.37~2.43%外,其餘縣市均呈現正成長,漲幅最大

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的竟是澎湖縣,而且澎湖縣、新竹縣為漲幅兩位數的少數縣市,漲幅各約15.56%、14.01%。內政部地政司指出,由於公告土地現值是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據,因此,民眾若沒有買賣或贈與等不動產移轉情況,便不會受到公告土地現值調整的影響。根據內政部統計,2017年的公告土地現值與2016年相較,各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格變動情形調整,直轄市部分新北市、臺北市及桃園市略為調降,跌幅各約0.37%、2.43、1.10%,反觀臺中市、臺南市及高雄市則持續調漲,調幅分別為1.75%、1.30、0.68%;其他縣市調漲幅度多在5%以內,大致持平,調幅較高縣市為澎湖縣15.56%及新竹縣14.01%,主因是公告土地現值長年偏低,需逐年調高接近一般正常交易價格,以符合「平均地權條例」及「土地税法」規範。內政部指出,公告土地現值查估、評定及公告屬地方政府權責,依據「平均地權條例」第46條規定本應反映地價動態,並依「平均地權條例」第40條及「土地税法」第33條逐年接近一般正常交易價格。這次調整後,預估公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例由90.53%提升至90.76%,除新竹縣、澎湖縣、新竹市、金門縣、嘉義市及臺東縣等6個縣市未達9成。至於,個別宗地地價方面,預估2017年全國最高價與2016年相同,為臺北市信義區台北101金融大樓,2017年公告土地現值將達每平方公尺176.2萬元,換算每坪約582萬元,自2014年取代新光摩天大樓的地王寶座後,已經蟬聯4年。

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